BOŠAMARIN

Prodaja, Hiša - 159,47 m² Samostojna, novogradnja

posredovanje: Prodaja

velikost: 159,47 m²

parcela: 419,80 m²

tip: Samostojna, novogradnja

novogradnja, začetek gradnje leta: 2023

občina: Koper

EI: Izračun ni mogoč

cena 630.000,00 EUR

BOŠAMARIN,

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 159,47 m²
• Nadstropje: P+1
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 419,80 m²
• Balkon
• Parkirno mesto
• Terasa
• Bazen
• Talno gretje
• Toplotna črpalka
• Klimatska naprava
•  EI: Izračun ni mogoč
• Ogrevanje s klimo
• Protivlomna vrata
• Prodaja brez provizije
• Možnost polnilne postaje

Dodaten opis

V Bošamarinu prodamo luksuzno samostojno družinsko hišo z bazenom in pogledom proti Kopru. Mestno jedro je oddaljeno 4 min vožnje, do Hipermarketa Mercator je zgolj 2 minutki vožnje.

RAZPORED:

PRITLIČJE:

• nadkrit vhod in predprostor
• wc
• utility
• kuhinja s shrambo in kuhinjskih otokom
• dnevni prostor
• izhod na teraso in zelenico z bazenom
• ločen zunanji vhod v tehnični prostor

NADSTROPJE:

• stopnišče in hodnik
• prostorna zakonska spalnica
• 2 otroški sobi
• kopalnica
• izhod na balkon

Hiša bo z nadkritimi terasami in balkoni merila 205,62 m2, z balkonom v zgornjem nadstropju 159,47 m2, notranje bivalne površine pa bo 112,80 m2.

OKOLICA:

Zunanjost bo urejena, zelenica (travna ruša) bo opremljena z zalivalnim sistemom, na parkirišču bo tiskan beton, na zunanjih terasah in dvorišču pa bodo položeni betonski tlakovci. Na terasi bo na voljo bazen s strojnico ter z avtomatiziranim sistemom za uravnavanje pH in s salinatorjem za uravnavanje klora. Inštaliran bo video nadzor okolice in alarmni sistem v hiši. Vgrajen bo tudi priklop za polnjenje električnega avtomobila (predpriprava).

Celotno naselje bo varovano s portonom in domofonom. V neposredni bližni bo na voljo veliko parkirnega prostora za goste.

GRADNJA:

Hiša bo grajena s termo opeko Goriških opekarn (debelina 25cm), izolacija bo grafitni stiropor (15cm). Vgrajena bodo okna Nagode višje kvalitete v antracit barvi s 3-slojno zasteklitvijo, na vseh oknih in panoramskih stenah bodo vgrajene Roltek električne žaluzije in komarniki.

Sanitarna oprema bo višjega cenovnega razreda (Grohe, Villeroy Boch).

Posebnost nepremičnine bo tudi centralni prezračevalni sistem Blauberg v vseh bivalnih prostorih. Prav tako bo v vseh prostorih talno gretje, tudi v tehničnem prostoru, v ceno pa je vključena je tudi Daikin toplotna črpalka z vgrajenim bojlerjem in z možnostjo hlajenja. Za potrebe hlajenja bosta vgrajeni 2 klimatski napravi Daikin.

Električne inštalacije ponudnika Vimar, vgrajena bo kombinirana električna omarica, v kateri bodo združene vse inštalacije (elektrika, video sistem, telekomunikacije).

Streha bo ravna, toplotno izolirana s 30 cm stiroporja in z bazensko folijo.

Po zaključeni gradnji se zavežemo pridobiti tudi uporabno dovoljenje in hišno številko.

Lastna gradnja, brez provizije. Za vse podrobnosti glede naselja nas pokličite na 031 615 889 ali nam pišite na [email protected].

Vabljeni na ogled. Pokličite 031 615 889.

Galerija slik

Lokacija nepremičnine