"Dunajski mozaik" je privlačno oblikovana stanovanjsko poslovna stavba, ki na odlični lokaciji združuje pester nabor različno zasnovanih stanovanj, atraktivne, opazne in kvalitetno zasnovane poslovne lokale s sodobnimi oblikovalskimi in arhitekturnimi principi. Izvirno oblikovanje fasade in razgibana prostorska zasnova s številnimi previsi, poglobitvami, ložami in terasami - mozaik prebivanja, dela, druženja in vrhunske oblike.

• 33 sodobno zasnovanih stanovanj in 5 poslovnih prostorov na odlični lokaciji ob Dunajski cesti v Ljubljani
• 3 kletne etaže parkirnih prostorov s shrambami in skladišči
• možnost nakupa dodatnih prostorov v kletni etaži za izvedbo fitnes sobe, savne ali podobno
• stanovanja v vrhnji etaži imajo velike terase (možnost postavitve jacuzzija) ter letno kuhinjo in zunanja žaluzijska senčila na motorni pogon
• do 3,5m visoki stropi in 3m velika alu okna znamke Schüco, vrata 240cm s skritimi panti, protivlomna vrata 240 cm
• možnost talnega gretja, vgradnje pametne elektrike, klima naprave
• spalnice s kopalnico ter garderobo, oprema kopalnic in wc znamke Villeroy-Boch ali podobno
• utility za pralni in sušilni stroj, plinska peč znamke Viessman ali podobno
• do 3 parkirna mesta na stanovanje, nekatera mejijo na shrambo

Lokacija

Stavba leži med Dunajsko in Komanovo ulico, približno 200m oddaljena od križišča Dunajske ceste z avtocestnim obročem, kar omogoča enostaven in hiter dostop z avtomobilom. Proti jugu meji stavba na niz obstoječih individualnih objektov ob Dunajski cesti, proti severu se preko vrste sorodnih novogradenj in adaptacij vključuje v strnjen vsebinsko soroden niz obulične zazidave mestne vpadnice. Na zahodni strani je objekt preko Komanove ulica navezan na nizko zaledje gruče individualnih stanovanjskih hiš zahodnih Stožic, proti vzhodu pa preko Dunajske ceste pa meji na nizko obodno zazidavo vzhodne strani Dunajske ceste s pogledom na stožiško cerkev.

Koncept oblikovanja stavbe

Stavba je zasnovana kot vertikalno in vzdolžno členjena lamela. Izhodišča zasnove so načela prostorskega akta, osvetlitev stanovanj, izkoristek stopničaste zasnove, zaščita pred hrupom, kontrola zasebnosti ter gradacija velikosti stanovanj od spodaj navzgor in delitev stavbe na vzhodno fasado, ki oblikuje Dunajsko cesto ter zahodno fasado, ki se navezuje na individualno razpršeno gradnjo. Proti vzhodu ima stavba pritličje dvojne višine ter dve stanovanjski nadstropji. proti zahodu se stavbna masa terasasto spusti na gabarit dveh etaž nad polvkopanim poglobljenim pritličjem.

Večina izmed 33 stanovanj je zasnovanih s prevladujočo enostransko orientacijo, nekatera so dopolnjena z bočno osvetlitvijo v svetlobnih zarezah. Posebnost so štiri vrhnja stanovanja, ki so dvo- ali celo trostransko orientirana in imajo lastno večjo teraso z letno kuhinjo. Ta stanovanja imajo svetlo višino 3,5m. Enako višino imajo tudi ostala stanovanja, ki gledajo proti Dunajski cesti, predvsem zaradi velikih dimenzij dnevnih prostor in s tem boljše osvetlitve.

Lokalov je 5 in so orientirani proti Dunajski cesti, imajo lasten vhod, skladišče v kleti in galerijo v medetaži.

Namembnost

Stanovanja so namenjena izključno prebivanju. Poslovna dejavnost v stanovanjih ni predvidena.

Štirje lokali na južno strani so namenjeni mirni poslovni dejavnosti, storitvam, neživilskim trgovinam ali trgovinam s požarno in eksplozivno nenevarnim snovmi. Lokal na severni strani je gostinski z dejavnostjo bar.

Ogrevanje

Objekt je ogrevan na plin z etažnimi plinskimi kotlički. Grelna telesa so jekleni ploščati radiatorji, oz. talni konvektorji pod balkonskimi vrati, kjer je neposreden dostop na teraso ali ložo. Večja stanovanja v vrhnji etaži imajo talno gretje.

Stopnišča in ostali skupni prostori niso posebej ogrevani.